2024贖樓借款協(xié)議書

2024贖樓借款協(xié)議書合同編號：______________年____月____日甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款贖樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方因購得房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________），需向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于支付該房產(chǎn)的贖樓費用。二、借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自甲方實際收到乙方出借款項之日起計算。三、借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。五、擔(dān)保方式1.本借款合同項下的借款，甲方以其全部現(xiàn)有及未來的財產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本借款合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.借款合同專用章

4.銀行還款授權(quán)書

5.擔(dān)保協(xié)議（如有）

6.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非贖樓事項。

3.甲方提供的擔(dān)保不實：如擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利存在爭議，或擔(dān)保人無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方未按約定提供借款：未能在約定時間內(nèi)將借款劃撥至甲方賬戶。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，需向乙方借款的個人或單位。

2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的個人或單位。

3.贖樓：指借款人用于支付房產(chǎn)抵押權(quán)人解除房產(chǎn)抵押的行為。

4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計算比率。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方拖延還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求立即還款或支付違約金。

2.乙方延遲放款：乙方應(yīng)盡快完成審核流程，并向甲方支付借款。

3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.甲方提供的擔(dān)保不實：乙方可以拒絕放款，并要求甲方提供真實有效的擔(dān)保。

5.合同糾紛：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要贖回房產(chǎn)抵押權(quán)。

2.甲方短期需要大額資金，愿意承擔(dān)較高利