2024版抵押貸款購(gòu)銷合同模板

2024版抵押貸款購(gòu)銷合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)及抵押貸款概述1.1房產(chǎn)描述

（詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）1.2抵押貸款概述

（描述抵押貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等）第二條抵押貸款購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)銷價(jià)格

（明確雙方約定的抵押貸款購(gòu)銷價(jià)格）2.2支付方式

（明確雙方約定的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保乙方在購(gòu)買抵押貸款后能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將抵押貸款相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付購(gòu)銷價(jià)格給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，若雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付抵押貸款相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】。甲方（賣方）：【完整名稱】

（蓋章）乙方（買方）：【完整名稱】

（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.抵押貸款合同原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.貸款余額證明

5.甲方身份證明及復(fù)印件

6.乙方身份證明及復(fù)印件

7.授權(quán)委托書（如有）

8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付抵押貸款相關(guān)文件，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷價(jià)格，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。

4.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。

5.乙方在合同有效期內(nèi)未履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。

6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)抵押貸款債務(wù)的房地產(chǎn)所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買甲方抵押貸款的一方。

3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房地產(chǎn)。

4.抵押貸款：指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供貸款的行為。

5.購(gòu)銷價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方抵押貸款所支付的價(jià)格。

6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付抵押貸款相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)銷價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并盡快履行付款義務(wù)。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的購(gòu)銷價(jià)格。

4.甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的購(gòu)銷價(jià)格。

5.遇到合同未約定的問(wèn)題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其房產(chǎn)抵押貸款出售給乙方。

2.乙方希望購(gòu)買房產(chǎn)抵押貸款