2024版酒店物業(yè)服務(wù)范本

2024版酒店物業(yè)服務(wù)范本通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有該酒店的物業(yè)所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的酒店物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的酒店物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本酒店物業(yè)服務(wù)合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_____________________1.2物業(yè)地址：_____________________1.3物業(yè)性質(zhì)：_____________________1.4物業(yè)規(guī)模：_____________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方所有第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)服務(wù)；（3）物業(yè)安全保障服務(wù)；（4）物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付的具體時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法使用；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)；（4）不得損害乙方合法權(quán)益；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.物業(yè)檢查報(bào)告7.維修養(yǎng)護(hù)記錄8.安全保障措施方案9.環(huán)境清潔計(jì)劃10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，視為違約。4.甲方損害乙方合法權(quán)益，如干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，視為違約。5.乙方未定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，或未保障物業(yè)安全、環(huán)保、美觀，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店業(yè)主，擁有物業(yè)所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益。2.乙方：指提供酒店物業(yè)管理的公司，具備相關(guān)資質(zhì)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)的綜合管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等工作。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.違約：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理規(guī)定與當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)沖突：雙方應(yīng)遵循較高標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整管理規(guī)定。4.物業(yè)損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)正常使用。5.安全事故或糾紛發(fā)生：乙方應(yīng)立即處理，必要時(shí)可依法采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)管理公司為酒店業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.酒店業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。