2024版綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議

2024版綠城地產(chǎn)代建協(xié)議主協(xié)議.合同編號(hào)：__________一、委托方：二、代建方：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目投資估算：________________

1.5項(xiàng)目合作模式：________________第二條代建范圍及內(nèi)容2.1代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工驗(yàn)收等工作。

2.2代建方應(yīng)按照委托方的要求，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。

2.3代建方應(yīng)承擔(dān)其在項(xiàng)目中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除非另有約定。第三條代建期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的代建期限自項(xiàng)目正式開工之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

3.2代建方應(yīng)確保項(xiàng)目在約定的代建期限內(nèi)完成。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1代建方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量。

4.2代建方應(yīng)承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。第五條投資控制5.1代建方應(yīng)按照委托方提供的投資預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)。

5.2代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目的投資情況，確保投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第六條支付方式6.1委托方應(yīng)按照雙方約定的支付進(jìn)度，向代建方支付代建費(fèi)用。

6.2代建方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便委托方進(jìn)行稅務(wù)處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2代建方如未按照約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________

代建方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述文件

2.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范

3.施工方案及施工計(jì)劃

4.監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理報(bào)告

5.投資預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告

6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告

7.進(jìn)度報(bào)告

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定完成項(xiàng)目：包括延期交付和工程質(zhì)量不符合約定。

2.投資超出預(yù)算：未控制在雙方約定的投資預(yù)算范圍內(nèi)。

3.未按照約定提供發(fā)票或其他財(cái)務(wù)文件。

4.雙方約定的其他違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。

2.投資超出預(yù)算：雙方協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算，合理控制成本。

3.質(zhì)量問題：代建方應(yīng)立即整改，委托方有權(quán)要求代建方承擔(dān)重新施工或賠償責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

5.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方為房地產(chǎn)開發(fā)商，代建方為具有建設(shè)能力的施工單位。

2.委托方已有土地及項(xiàng)目規(guī)劃，需代