2024版回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：______（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。3.房產(chǎn)面積：______平方米。4.甲方依法享有該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣______元整（￥______）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)證等相關(guān)證件。四、陳述與保證1.甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備購房能力。3.雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的______%。2.若乙方未能按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.的身份證明文件原件及復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如適用）6.授權(quán)委托書（如委托他人辦理過戶手續(xù)）7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按協(xié)議約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行陳述與保證義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，構(gòu)成違約。4.乙方未能履行陳述與保證義務(wù)，如提供虛假身份信息等，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的補償住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有回遷房轉(zhuǎn)讓權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買回遷房的當(dāng)事人。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買回遷房的價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方交付相關(guān)證件；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款；如因此造成損失，甲方還需賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.