拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議書(2024版)

拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條拆遷補(bǔ)償權(quán)益2.1甲方承諾將其擁有的拆遷補(bǔ)償權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）拆遷補(bǔ)償款：人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣__________元（大寫：__________元整）；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣__________元（大寫：__________元整）；（4）其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用：人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益真實(shí)、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。3.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.4甲方應(yīng)于收到乙方購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放憑證

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放憑證

4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放憑證

5.其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用發(fā)放憑證

6.房屋過戶手續(xù)所需文件

7.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按照約定時間支付購房款。

3.甲方未保證拆遷補(bǔ)償權(quán)益的真實(shí)性和有效性。

4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷補(bǔ)償權(quán)益：指甲方因房屋拆遷所享有的補(bǔ)償權(quán)利，包括拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

2.購房款：指乙方購買甲方拆遷補(bǔ)償權(quán)益所需支付的款項。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房款的一部分，作為履行合同的保證金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.甲方未保證拆遷補(bǔ)償權(quán)益的真實(shí)性和有效性：甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的拆遷補(bǔ)償權(quán)益真實(shí)、有效，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所