2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024杭州商鋪?zhàn)赓U合同通用范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：浙江省杭州市________區(qū)________街道________路________號1.2商鋪面積：建筑面積約為________平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求，合法經(jīng)營________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家和地方法律法規(guī)要求，具備租賃條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（2）妥善保管商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，及時修復(fù)；（3）按時支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.商鋪恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按時支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求遷離商鋪或?qū)⑸啼伝謴?fù)至租賃起始狀態(tài)，屬于違約行為。4.甲方未保證商鋪符合租賃條件或干涉乙方正常經(jīng)營活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租用商鋪的一方，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.商鋪用途變更：協(xié)商一致后簽訂合同變更協(xié)議。4.合同解除：協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議，按約定遷離商鋪。5.爭議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地