二手房交易合同范本無中介(2024版)

二手房交易合同范本無中介(2024版)合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）于辦理房屋過戶手續(xù)時由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的鑰匙、所有權證等相關材料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶所需相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定交付房屋鑰匙及相關材料，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付剩余房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。

解決辦法：乙方應提前了解過戶所需費用，并預留足夠資金。如費用不足，乙方應及時補交。3.問題：過戶完成后，甲方不交付房屋及相關材料。

解決辦法：乙方可以要求甲方履行交付義務，如果甲方不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有