土地房屋租賃合同范本

土地房屋租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________土地房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約__________平方米，房屋面積__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。4.3承租方不得在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如出租方因國家征收、征用等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.3如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑物結(jié)構(gòu)等。乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全性和適用性，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供租賃物，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能交付或交付后不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租賃物，不得擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查或維修。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方的利益。1.5甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物完好無損地歸還給乙方。如甲方未按照約定歸還租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，并確保租賃物的安全使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4乙方不得在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。如乙方需設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)作為中介方參與本合同的簽訂，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、促成交易費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解租賃市場(chǎng)的狀況和趨勢(shì)。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)不齊全或出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.土地房屋租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金支付記錄10.損失賠償計(jì)算依據(jù)11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付記錄13.租賃市場(chǎng)信息咨詢報(bào)告14.租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定違約。2.出租方未保證租賃物的安全性和適用性，認(rèn)定違約。3.出租方未按約定向乙方提供租賃物，認(rèn)定違約。4.出租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。5.出租方未按約定時(shí)間交付租金，認(rèn)定違約。6.出租方在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利，認(rèn)定違約。7.承租方未按約定合理使用租賃物，認(rèn)定違約。8.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。9.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。10.承租方在租賃物上擅自設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利，認(rèn)定違約。11.第三方中介未按約定提供信息和服務(wù)，認(rèn)定違約。12.第三方中介未按約定保密甲方和乙方信息，認(rèn)定違約。13.第三方中介未按約定協(xié)助辦理租賃合同手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的一方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。9.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成租賃交易而收取的費(fèi)用。10.租賃市場(chǎng)信息咨詢：指第三方中介提供的租賃市場(chǎng)相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，并向乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方核對(duì)租金支付記錄，如有誤應(yīng)及時(shí)糾正。4.問題：租賃物損壞或安全事故。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，甲方協(xié)助并提供必要的幫助。5.問題：租賃合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。6.問題：信息泄露或錯(cuò)誤。解決辦法：第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，及時(shí)糾正并賠償損失。7.問題：租賃合同手續(xù)不齊全。解決