購房貸款合同范本示例

購房貸款合同范本示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4乙方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款利率及費用2.1貸款年利率為____%。2.2甲方有權(quán)根據(jù)國家貨幣政策調(diào)整貸款利率，乙方的還款金額相應(yīng)調(diào)整。2.3甲方應(yīng)按照貸款金額的____%收取手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時間，按時還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金計收復(fù)利，并根據(jù)逾期天數(shù)按日加收逾期還款金額的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的還款計劃還款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的還款方式、時間和金額還款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定的時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同復(fù)印件5.還款計劃表6.貸款發(fā)放憑證7.貸款還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式、時間和金額還款，或甲方未按照約定的時間發(fā)放貸款。2.乙方提前還款未按照甲方規(guī)定的還款計劃進(jìn)行。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.甲方未按照約定提供貸款服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方為乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指乙方按照約定的每月還款金額，包含本金和利息，分?jǐn)偟矫總€月進(jìn)行還款。3.逾期還款：指乙方未按照約定的還款時間和金額進(jìn)行還款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按日加收逾期還款金額的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定的時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的百分比。3.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房產(chǎn)，需要向甲方申請購房貸款。2.甲方作為貸款方，同意向乙方提供購房貸款。3.雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、用途、還款方式、利率、費用等條款。4.乙方按照約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。5.甲方按照約定的時間發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)。6.合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃向乙方償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計劃如期還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息合計人民幣__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日每月償還貸款本息，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、罰息等。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3如甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第六條合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。6.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。7.2甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、罰息等，并有權(quán)處置抵押物。7.3乙方未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方希望購買房屋，并需要通過貸款方式籌集部分購房資金，乙方作為貸款人，同意向甲方提供購房貸款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款資金用于購買房屋，具體購房事項如下：房屋地址：________________房屋總價：________________甲方自付比例：________________貸款比例：________________1.3甲方承諾貸款資金僅用于購買上述房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計收利息，并按逾期還款金額的__%收取滯納金。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為年利率__%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、擔(dān)保費等。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方為獲得本合同項下的貸款，同意將購買的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。4.3甲方不得在貸款期間將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付滯納金、違約金等其他相關(guān)費用；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他損失。6.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.貸款申請表6.評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.甲方逾期還款，未能按時支付貸款本金及利息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.乙方未按約定提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款購買房屋的甲方。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還貸款期間，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額計收利息，并按逾期還款金額的__%收取滯納金。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并可依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。4.問題：甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并依法行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，需要通過貸款籌集部分購房資金。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供購房貸款。3.雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，簽訂購房貸款合同。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證或預(yù)售許可證4.貸款申請表5.貸款合同專用章6.抵押物評估報告7.擔(dān)保人相關(guān)文件8.貸款發(fā)放及還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他投資、消費等。2.甲方未按照約定還款：甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證等材料不真實、不完整或已失效。4.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)或提供的抵押物不滿足合同約定的條件。5.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方申請貸款，乙方同意發(fā)放貸款并雙方簽訂的合同。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為甲方還款提供擔(dān)保的法人或其他組織。5.逾期利息：指甲方未按照約定還款產(chǎn)生的利息。6.罰息：指甲方未按照約定還款，乙方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的材料不真實、不完整或已失效：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實、完整的材料，必要時可解除合同。2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。3.