房屋買賣融資合同

房屋買賣融資合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（融資方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋及價款（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；（2）房屋建筑面積：____________________平方米；（3）房屋用途：____________________；（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.2乙方向丙方申請融資，用于購買標(biāo)的房屋。乙方承諾按照本合同約定的還款方式和期限歸還丙方提供的融資。1.3甲方同意在乙方按照本合同約定支付購房款后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條融資方案2.1丙方為乙方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2融資期限為：____________________年，自融資放款之日起計算。2.3融資利率為：____________________%。2.4融資還款方式為：____________________。第三條購房款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》的約定，按時支付剩余購房款。第四條還款責(zé)任及擔(dān)保4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向丙方歸還融資。4.2乙方未能按照約定時間歸還融資的，應(yīng)按照融資利率支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×融資利率×逾期天數(shù)。（1）要求乙方立即歸還全部未還融資本金及逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利；（3）要求甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（4）向乙方追償因此造成的一切損失。4.4甲方對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按照約定歸還全部融資本金及利息；（2）甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）丙方同意提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付賠償金。6.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×1%。6.3乙方未按照約定時間歸還融資的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款天數(shù)×融資額度×融資利率×1%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（融資方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.融資合同3.房屋買賣合同4.還款計劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.融資放款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間歸還融資，屬于違約行為。3.丙方未按照約定提供融資服務(wù)，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，具體描述見第一條。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的總金額。3.融資：指丙方為乙方提供的資金支持。4.融資期限：指乙方按照本合同約定歸還融資的期限。5.融資利率：指丙方提供融資所收取的利率。6.還款方式：指乙方按照本合同約定向丙方歸還融資的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照約定支付違約金，協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方延遲歸還融資：解決辦法：按照約定支付違約金，協(xié)商延期還款或解除合同。3.丙方未按約定提供融資服務(wù)：解決辦法：協(xié)商解除合同，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。5.房屋過戶問題：解決辦法：甲乙雙方按照《房屋買賣合同》約定辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的賣方，乙方為購買房屋的買方。2.丙方為提