房屋買賣合同簽訂前的房屋質(zhì)量檢查

房屋買賣合同簽訂前的房屋質(zhì)量檢查合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂前的房屋質(zhì)量檢查賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條：質(zhì)量檢查2.1在本合同簽訂前，買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)該房屋是否存在質(zhì)量問題。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行質(zhì)量檢查，并按照約定的程序提出質(zhì)量問題。2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行質(zhì)量檢查，提供必要的信息和便利條件。第三條：質(zhì)量問題的處理3.1如果買方在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即將問題通知賣方。3.2賣方收到買方的通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、加固、更換等措施。3.3如果賣方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行了維修、加固、更換等措施，買方應(yīng)予以驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件二中。第四條：質(zhì)量保證4.1賣方保證該房屋在交付給買方時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2賣方承諾在質(zhì)量檢查期間提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條：合同的解除和違約責(zé)任5.1如果賣方在質(zhì)量檢查中存在故意隱瞞質(zhì)量問題或者拒絕維修、加固、更換等行為，買方有權(quán)解除本合同。5.2如果買方無正當(dāng)理由拒絕接收該房屋，或者在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后未按照約定通知賣方，賣方有權(quán)解除本合同。5.3因賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)的__________%。第六條：其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋描述附件二：質(zhì)量問題驗(yàn)收記錄一、附件列表：1.附件一：房屋描述2.附件二：質(zhì)量問題驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方在質(zhì)量檢查中存在故意隱瞞質(zhì)量問題或者拒絕維修、加固、更換等行為。2.買方無正當(dāng)理由拒絕接收該房屋，或者在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后未按照約定通知賣方。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.質(zhì)量檢查：指買方對(duì)房屋進(jìn)行的檢查，以確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定：如買方在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)問題并采取相應(yīng)措施。2.質(zhì)量問題維修：賣方對(duì)買方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、加固、更換等，買方應(yīng)驗(yàn)收并記錄在合同附件二中。3.合同解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在簽訂合同前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查的場(chǎng)景。