版商品房買賣合同

版商品房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等詳見附件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的__%支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和維修。4.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如實(shí)反饋房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按照本合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施詳細(xì)情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)及合法權(quán)益：指甲方在合同履行過程中，未能保證房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)糾紛。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：指乙方在合同履行過程中，未能遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證的商品房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款或解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：