物流中心用地使用權(quán)出讓合同

物流中心用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將出讓地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，用途為物流中心。1.2乙方同意按照本合同的約定使用出讓地塊，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為甲方出讓土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%。3.2剩余的70%土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓地塊，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方按照約定用途使用出讓地塊，土地使用權(quán)期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同約定的用途，甲方同意解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。6.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。6.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.出讓地塊的規(guī)劃文件3.乙方擬定的物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.土地使用權(quán)出讓金支付憑證7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，視為違約。3.甲方未按照約定條件交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.出讓方：指擁有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)出讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)并支付出讓金的一方。4.物流中心：指進(jìn)行物流活動(dòng)，提供物流服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商品集散、分撥、配送等功能的場(chǎng)所。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.甲方未按約定條件交付土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求解除合同。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的出讓方，乙方為需要使用土地的受讓方。2.甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)出