石家莊市攝影工作室租賃協(xié)議

石家莊市攝影工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃甲方攝影工作室的使用權(quán)，用于從事攝影及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得破壞租賃標(biāo)的中的設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃標(biāo)的中財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場(chǎng)地照片及設(shè)施清單3.租賃標(biāo)的實(shí)際價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和損壞情況記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的3.乙方未辦理租賃標(biāo)的中財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.乙方未在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人5.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的用途6.乙方破壞租賃標(biāo)的中的設(shè)施7.乙方未按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的中使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的中支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，必要時(shí)解除合同。3.乙方未辦理租賃標(biāo)的中財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。4.乙方破壞租賃標(biāo)的中的設(shè)施解決辦法：要求乙方修復(fù)設(shè)施或賠償損失。5.乙方未按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀解決辦法：要求乙方搬離并恢復(fù)場(chǎng)地，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攝影工作室尋找租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)2.攝影工作室與場(chǎng)地所有者達(dá)成租賃意向3