租賃公寓合同樣本

租賃公寓合同樣本合同編號：__________租賃公寓合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2在本合同到期且乙方按照約定退還租賃物業(yè)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在合同到期時將租賃物業(yè)退還甲方，并保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還租賃物業(yè)的，應(yīng)支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃公寓合同原件2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.銀行賬戶信息證明5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)鑰匙交付記錄7.物業(yè)交接驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定的租賃物業(yè)未能履行維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)提前終止合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：逾期支付租金未按約定使用或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)未按約定退還租賃物業(yè)或造成物業(yè)損壞3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為是否成立違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：為確保乙方履行合同約定而提前支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期者支付滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定使用或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)解決辦法：制止違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：合同到期，乙方未按約定退還租賃物業(yè)解決辦法：催促乙方退還，逾期者支付違約金，必要時依法收回物業(yè)。五