辦公場所物業(yè)服務協(xié)議

辦公場所物業(yè)服務協(xié)議合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）公共秩序的維護和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)共用設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（6）其他物業(yè)服務事項。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準和要求，提供相應的物業(yè)服務。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準、收費方式及收費期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務期限4.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)使用權證明3.物業(yè)平面圖4.物業(yè)設備清單5.物業(yè)服務標準和要求6.物業(yè)服務費用明細表7.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請表8.違約金計算公式9.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)不力、環(huán)境清潔不達標、公共秩序維護不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.甲方未按照約定提供物業(yè)相關信息，如物業(yè)所有權證明、使用權證明等。4.乙方未按照約定時間改正違約行為。5.乙方未按照約定提供正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設施、設備、場地等。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理等活動。5.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務公司服務質量不佳：解決辦法為甲方監(jiān)督乙方履行合同約定的服務內(nèi)容，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。2.甲方未能按時支付物業(yè)服務費用：解決辦法為甲方按照約定時間支付費用，逾期支付的應支付滯納金。3.物業(yè)所有權、使用權證明等文件不齊全：解決辦法為甲方提供完整的物業(yè)相關文件，否則乙方有權拒絕提供服務。4.物業(yè)服務合同續(xù)簽問題：解決辦法為在合同到期前，甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。五、所有應用場景：1.辦公場