農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書修改

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書修改合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：第一條土地基本情況1.1土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組。1.2土地面積：____平方米。1.3土地用途：____。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方以流轉(zhuǎn)方式將其擁有的標的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金。土地流轉(zhuǎn)金為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條土地使用及經(jīng)營3.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及農(nóng)村土地政策，合理利用標的土地，進行____（用途）等方面的經(jīng)營活動。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等要求，確保土地的可持續(xù)利用。3.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對該土地的獨立使用、經(jīng)營和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第四條土地流轉(zhuǎn)金支付及退還4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金。4.2如乙方按照約定合理使用標的土地，并在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有權(quán)要求退還部分或全部流轉(zhuǎn)金。具體退還事宜雙方可另行協(xié)商。4.3乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)要求提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.農(nóng)村土地權(quán)屬證明2.受讓人資質(zhì)證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.流轉(zhuǎn)金支付證明5.土地利用現(xiàn)狀圖6.環(huán)境保護評估報告7.安全生產(chǎn)許可證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，視為違約。2.乙方未按約定使用土地，違反協(xié)議。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.甲方提前終止協(xié)議，未支付違約金。5.甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)的行為。2.土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人依法對集體土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)金：乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的對價。4.流轉(zhuǎn)期限：雙方約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有效期限。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付流轉(zhuǎn)金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，必要時可簽訂補充協(xié)議。3.問題：乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。解決辦法：依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提前終止協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.問題：標的土地使用權(quán)爭議。解決辦法：依法處理土地使用權(quán)爭議，必要時申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：