合法維權(quán)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛

合法維權(quán)應(yīng)對(duì)拆遷糾紛合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）乙方：（姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）鑒于甲方擁有位于（地址）的房產(chǎn)/土地使用權(quán)，且該房產(chǎn)/土地使用權(quán)涉及拆遷事宜；鑒于乙方為合法成立的拆遷代理機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房產(chǎn)/土地使用權(quán)的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意將其位于（地址）的房產(chǎn)/土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)一并納入拆遷范圍。1.2拆遷范圍的具體面積、界址等事項(xiàng)，以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件和雙方共同認(rèn)可的拆遷圖紙為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案，接受相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3甲方如需安置，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排合適的安置地點(diǎn)，并承擔(dān)安置過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，拆遷期限為（具體期限）。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的（百分比）。4.2甲方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的（百分比）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.乙方拆遷資質(zhì)證明文件3.拆遷范圍及面積圖紙4.拆遷補(bǔ)償方案5.安置地點(diǎn)相關(guān)資料6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按照約定接受拆遷補(bǔ)償，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)進(jìn)行拆除，重新規(guī)劃和建設(shè)的活動(dòng)。2.拆遷補(bǔ)償：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人的損失給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供合適的居住地點(diǎn)，并承擔(dān)安置過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷期限延長(zhǎng)：如遇特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.拆遷補(bǔ)償款爭(zhēng)議：雙方可就拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.安置地點(diǎn)不滿(mǎn)意：甲方有權(quán)要求乙方提供多個(gè)安置地點(diǎn)供選擇，直至甲方滿(mǎn)意為止。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目