房屋地基買賣合同范本樣本示例

房屋地基買賣合同范本樣本示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋地基的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋地基，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，地基占地面積為__________平方米。1.2地基的規(guī)劃用途為__________。1.3地基所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有土地使用權(quán)證（證號(hào)：__________），該地基的使用權(quán)及所有權(quán)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余的地基總價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付地基總價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同配合完成地基過戶手續(xù)，確保地基權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基總價(jià)款的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基總價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋地基權(quán)屬證明3.買賣雙方的身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付地基或地基存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：認(rèn)定：經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未交付無權(quán)利負(fù)擔(dān)的地基。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基總價(jià)款：認(rèn)定：乙方遲延支付地基總價(jià)款，超過合同約定的付款期限。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定：甲方遲延辦理地基過戶手續(xù)，超過合同約定的過戶期限。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面及其下的土層。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利。3.定金：買賣合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：雙方可協(xié)商修復(fù)或重新交付地基，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)。3.乙方支付地基總價(jià)款遲延：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求延遲交付或解除合同。4.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)情況要求延遲支付地基總價(jià)款或解除合