房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議格式

房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑規(guī)模為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋層數(shù)為_(kāi)___________________層。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，甲方承諾自合同簽訂之日起至過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日，該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第一階段：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；第二階段：乙方應(yīng)于____________________日前，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；第三階段：乙方應(yīng)于____________________日前，向甲方支付第三期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；第四階段：乙方應(yīng)于____________________日前，向甲方支付第四期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方未按時(shí)支付上述各階段購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率（年利率為_(kāi)___________________%）向甲方支付違約金。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)自過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明文件；3.乙方身份證明文件；4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄；5.過(guò)戶登記證明文件；6.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付各階段購(gòu)房款，遲延支付金額超過(guò)合同約定的期限；2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：甲方未在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；3.甲方未保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方未按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方受到損失；4.雙方擅自變更或解除協(xié)議：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方擅自變更或解除本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地；2.過(guò)戶登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序；3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易總金額；4.違約金：指乙方遲延支付購(gòu)房款或者甲方未按約定交付房地產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照遲延支付金額的日利率向甲方支付的違約費(fèi)用；5.現(xiàn)狀：指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，如遇到資金問(wèn)題，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜；2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜；3.甲方未保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方擅自變更或解除協(xié)議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)，如需要變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房地產(chǎn)出售給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲