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版房屋買賣合同格式示例合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條:房屋描述1.1該房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條:購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):____________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條:交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條:附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方在購買該房屋后,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法使用該房屋。第五條:違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付該房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條確定的購房款的____________________%。5.2如乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條確定的購房款的____________________%。第六條:爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條:其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付該房屋,視為甲方違約。2.甲方未保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),視為甲方違約。3.乙方未按合同約定的時間、方式支付購房款,視為乙方違約。4.乙方在購買該房屋后,未遵守國家法律法規(guī),非法使用該房屋,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有者。2.乙方:指購買該房屋的買方。3.購房款:指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的款項(xiàng)。4.交付:指甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶:指將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付,并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量,乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未能按時支付購房款,乙方應(yīng)盡快支付購房款,否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方非法使用房屋,甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為,并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之
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