房產買賣授權書范例

房產買賣授權書范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證編號：__________，房屋位于：__________（地址），現(xiàn)甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋所有權，房屋基本情況如下：（1）房屋所有權證編號：__________；（2）房屋坐落地址：__________；（3）房屋結構及面積：__________；（4）房屋所有權性質：__________；（5）土地使用權性質：__________；1.2乙方購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方經協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房價款總額的%作為定金，定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理貸款事宜。2.3乙方自貸款批準之日起七個工作日內，將剩余房價款支付給甲方，支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應按照本合同約定承擔房屋及土地的使用、管理和維護責任。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付房價款的，違約方應向守約方支付房價款總額的%作為違約金。4.2甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，或者存在其他影響乙方購房決策的重大事項的，甲方應向乙方支付房價款總額的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.貸款批準證明6.不動產登記證明7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房價款。2.甲方故意隱瞞房屋重大質量問題或其他影響乙方購房決策的重大事項。3.乙方在過戶前撤銷貸款申請，導致無法按時支付剩余房價款。4.甲方在過戶前將房屋所有權轉移給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定支付房價款。3.甲方故意隱瞞房屋重大質量問題：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方撤銷貸款申請：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定支付剩余房價款。5.甲方在過戶前將房屋所有權轉移給第三方：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋給乙方。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣關系，且乙方需要貸款購買房屋。2.甲乙雙方希望通過書面合同形式明確雙方的權利