房產(chǎn)買賣授權(quán)書范例

房產(chǎn)買賣授權(quán)書范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號：__________，房屋位于：__________（地址），現(xiàn)甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋所有權(quán)，房屋基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證編號：__________；（2）房屋坐落地址：__________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；1.2乙方購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款總額的%作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。2.3乙方自貸款批準(zhǔn)之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋及土地的使用、管理和維護責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付房價款的，違約方應(yīng)向守約方支付房價款總額的%作為違約金。4.2甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，或者存在其他影響乙方購房決策的重大事項的，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.貸款批準(zhǔn)證明6.不動產(chǎn)登記證明7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房價款。2.甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或其他影響乙方購房決策的重大事項。3.乙方在過戶前撤銷貸款申請，導(dǎo)致無法按時支付剩余房價款。4.甲方在過戶前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定支付房價款。3.甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方撤銷貸款申請：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定支付剩余房價款。5.甲方在過戶前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣關(guān)系，且乙方需要貸款購買房屋。2.甲乙雙方希望通過書面合同形式明確雙方的權(quán)利