標準住宅買賣簡約協(xié)議

標準住宅買賣簡約協(xié)議合同編號：__________一、合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋結構：房屋面積：房屋用途：2.2房屋所有權證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證明，證明甲方對上述房屋享有合法所有權。三、買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方。五、權利義務5.1甲方應保證對本協(xié)議所涉及的房屋享有合法所有權，如有產權糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按約定時間支付購房款，如有違約，應承擔違約責任。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議內容。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.收款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.任何一方擅自變更本協(xié)議內容。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本協(xié)議中的乙方。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施實物轉移給乙方占有。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本協(xié)議約定交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付義務。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，如甲方拒絕履行，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，乙方應承擔違約責任。5.雙方擅自變更協(xié)議內容：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內容，如雙方協(xié)商一致需要變更，應簽訂書面補充協(xié)議。五、所有應用場景：本標準住宅買賣簡約協(xié)議適用于中華人民共和國境內公民、法人或其他組