簡(jiǎn)單房屋買賣合同格式撰寫

合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的房屋面積為____________________平方米，房屋共有附著物和配套設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買該房屋。房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。首期房?jī)r(jià)款支付后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。剩余房?jī)r(jià)款支付后，本合同約定的房屋買賣事宜即告完成。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。房屋交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件二。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3買方應(yīng)按照附件二約定的物品清單，向賣方支付物品價(jià)款。物品價(jià)款支付后，買方有權(quán)占有和使用該物品。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋買賣事宜全部完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：一、附件列表：附件一：該房屋共有附著物和配套設(shè)施設(shè)備清單。附件二：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：（1）未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。（2）未能保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)。（3）違反本合同其他約定。2.買方違約行為：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款。（2）未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。4.滯納金：指買方逾期支付房?jī)r(jià)款或賣方逾期交付房屋時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方支付滯納金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵：解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，積極與相關(guān)部門溝通，辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.