新版房屋買賣合同示例

新版房屋買賣合同示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元，由乙方承擔(dān)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)___________元，由乙方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定如下：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.3在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行交付房屋、過(guò)戶等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。5.3一方違約，導(dǎo)致合同不能履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行交付房屋、過(guò)戶等義務(wù)。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購(gòu)買義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以委托第三方修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快過(guò)戶手續(xù)辦理，如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。4.購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按約定支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付