購房確認(rèn)書意見

購房確認(rèn)書意見合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購買房產(chǎn)后能取得合法的房產(chǎn)證照。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本確認(rèn)書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本確認(rèn)書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本確認(rèn)書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。四、房產(chǎn)的瑕疵及擔(dān)保4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2若房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本確認(rèn)書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本確認(rèn)書簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.買受人：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定逾期交付的違約金條款向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或替換不符合約定的部分，逾期則按照違約金條款支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：催告乙方盡快支付購房款，逾期支付的，按照違約金條款向甲方支付違約金。4.乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。5.雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且乙方具備購房資格。2.甲乙雙方為法人或其他