租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________出租人：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________承租人：1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1出租人將其對租賃物的出租權(quán)益包括但不限于租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給承租人。1.2承租人同意接受出租人對租賃物的出租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1承租人應(yīng)向出租人支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃期限3.1本合同項下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租賃物的使用和保管4.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物，使其免受損失或損壞。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用期間的維修責(zé)任。5.2承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物維修責(zé)任。第六條稅費6.1出租人應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費。6.2承租人應(yīng)依法繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租人逾期支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金______%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃合同原文件3.轉(zhuǎn)讓費用支付證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約：未按照約定提供租賃物未履行維修責(zé)任未依法繳納相關(guān)稅費2.承租人違約：未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用未按照約定使用和保管租賃物擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未依法繳納相關(guān)稅費3.違約行為的認(rèn)定：違約行為按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由守約方進(jìn)行證明違約金和損失賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租人：指接受租賃物出租權(quán)益并支付轉(zhuǎn)讓費用的一方3.租賃物：指合同約定的出租資產(chǎn)4.轉(zhuǎn)讓費用：指承租人支付給出租人的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款5.租賃期限：指租賃合同的有效期限6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時與出租人溝通，要求維修或更換嚴(yán)重不符導(dǎo)致無法使用的，可要求解除合同2.出租人未履行維修責(zé)任：書面催告出租人在規(guī)定時間內(nèi)維修出租人逾期不維修的，承租人可自行維修，費用由出租人承擔(dān)3.承租人支付轉(zhuǎn)讓費用困難：提前與出租人溝通，協(xié)商延期支付爭取分期支付，減輕一次性支付壓力4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：立即停止改變，恢復(fù)原狀出租人可要求承租人支付違約金和損失賠償5.遇到未知法律問題：咨詢專業(yè)律師，獲取法律意見根據(jù)律師建議采取相應(yīng)行動五、所有應(yīng)