租賃保障承諾

租賃保障承諾合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方租賃乙方房屋的用途為：__________。1.3甲方租賃乙方房屋的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方支付租金的方式為：每月底前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃保障3.1乙方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付證明6.房屋設(shè)施損壞維修記錄7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定時(shí)間將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：指乙方未在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施不能正常使用。3.乙方未保證房屋權(quán)屬清晰：指乙方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：指甲方未經(jīng)過乙方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.租賃合同：指甲方租賃乙方房屋的合同關(guān)系。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方可以與甲方協(xié)商解