物業(yè)服務(wù)合同范本規(guī)定

物業(yè)服務(wù)合同范本規(guī)定合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)類型、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照以下方式計(jì)算：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)：__________元/月；（3）物業(yè)公司管理費(fèi)：__________元/月；（4）物業(yè)公司利潤：__________元/月。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和投訴處理5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方對甲方提供的物業(yè)服務(wù)有任何不滿，可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理并回復(fù)乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失。6.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以要求支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體參與提供特定服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)向甲方提供特定服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的建議和指導(dǎo)。（2）技術(shù)支持服務(wù)：丙方應(yīng)提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題。（3）人員培訓(xùn)服務(wù)：丙方應(yīng)對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升物業(yè)管理的水平和質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)類型、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照以下方式計(jì)算：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)：__________元/月；（3）物業(yè)公司管理費(fèi)：__________元/月；（4）物業(yè)公司利潤：__________元/月。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供第三方服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以要求支付滯納金。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供第三方服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如有損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方和甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.第三方服務(wù)供應(yīng)商丙方簡介及服務(wù)能力證明5.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）總結(jié)：第三方介入物業(yè)服務(wù)合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)化的第三方服務(wù)供應(yīng)商，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平，滿足甲方和乙方的需求。同時(shí)，第三方主體丙方的介入，有助于甲方在物業(yè)服務(wù)過程中更好地行使權(quán)益，保障甲第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方主體參與提供特定服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供特定服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）專業(yè)咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的建議和指導(dǎo)。（2）技術(shù)支持服務(wù)：丙方應(yīng)提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題。（3）人員培訓(xùn)服務(wù)：丙方應(yīng)對乙方物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升物業(yè)管理的水平和質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)類型、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照以下方式計(jì)算：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)：__________元/月；（3）物業(yè)公司管理費(fèi)：__________元/月；（4）物業(yè)公司利潤：__________元/月。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供第三方服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知甲方和丙方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可以要求支付滯納金。5.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供第三方服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方應(yīng)接受乙方監(jiān)督和評價(jià)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如有損害乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日