房租折價入股合同范本

房租折價入股合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方以房租折價方式入股甲方公司的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條房租折價入股2.1乙方應(yīng)按甲方確定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。2.2乙方支付的租金可用于抵扣甲方公司股權(quán)，具體抵扣方式如下：（1）乙方向甲方支付的租金，按照甲方公司股權(quán)的10%進(jìn)行抵扣；（2）租金抵扣股權(quán)時，按照乙方實際支付租金的金額計算甲方公司股權(quán)；（3）乙方支付的租金不足以抵扣甲方公司股權(quán)的部分，乙方應(yīng)在甲方公司規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)足差額。2.3乙方以其所持有的甲方公司股權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施使用說明5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方以房租折價方式入股甲方公司，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為獨立的第三方主體，提供居間服務(wù)和擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營范圍，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.4甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。2.5甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并與丙方協(xié)商確定。第三條房租折價入股及第三方服務(wù)3.1乙方應(yīng)按甲方確定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。3.2乙方支付的租金可用于抵扣甲方公司股權(quán)，具體抵扣方式如下：（1）乙方向甲方支付的租金，按照甲方公司股權(quán)的10%進(jìn)行抵扣；（2）租金抵扣股權(quán)時，按照乙方實際支付租金的金額計算甲方公司股權(quán)；（3）乙方支付的租金不足以抵扣甲方公司股權(quán)的部分，乙方應(yīng)在甲方公司規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)足差額。3.3丙方作為第三方主體，提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；（2）確保乙方的租金支付和股權(quán)抵扣的順利進(jìn)行；（3）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方違約未能支付租金，丙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。第四條租賃期限及解除4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.3在租賃期間，甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.4丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約未能支付租金，丙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋設(shè)施使用說明5.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方以房租折價方式入股甲方公司，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為獨立的第三方主體，提供居間服務(wù)和擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營范圍，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方承租甲方房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3乙方保證其租賃行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)因租賃行為引起的法律責(zé)任。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定享受房租折價入股甲方公司的權(quán)益。2.5乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。第三條房租折價入股及第三方服務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。3.2甲方不得擅自提前解除租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.3丙方作為第三方主體，提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；（2）確保乙方的租金支付和股權(quán)抵扣的順利進(jìn)行；（3）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方違約未能提供符合租賃用途的房屋，丙方負(fù)責(zé)向乙方賠償。第四條租賃期限及解除4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.3在租賃期間，甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.4丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約未能提供符合租賃用途的房屋，丙方負(fù)責(zé)向乙方賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：_________