商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)文本模板

商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)文本模板合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌纳啼伇徊榉?、停業(yè)等情形。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)文本模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌纳啼伇徊榉狻⑼I(yè)等情形。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同的約定。6.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如丙方未能按照本合同約定履行連帶責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方的經(jīng)營狀況，在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇是否繼續(xù)與乙方簽訂租賃合同。8.4甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的履行合同義務(wù)。第九條乙方的限制條款9.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。9.2乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌纳啼伇徊榉?、停業(yè)等情形。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________倉庫租賃合同正規(guī)文本模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本信息1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫用途：____________________1.4倉庫現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本倉庫租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用倉庫從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同的約定。5.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受損害。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用倉庫從事非法經(jīng)營活動。6.2甲方在租賃期內(nèi)，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膫}庫被查封、停業(yè)等情形。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方權(quán)益保障條款8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身的經(jīng)營狀況，在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。8.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對倉庫進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對甲方的影響。8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇是否繼續(xù)與甲方簽訂租賃合同。8.4乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方的履行合同義務(wù)。第九條甲方的限制條款9.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉庫，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。9.2甲方在租賃期內(nèi)，不得提高租金，除非符合市場行情和乙方的經(jīng)營狀況。9.3甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證倉庫的安全和通行暢通，不得妨礙乙方的貨物進(jìn)出。第十