二手房委托書(shū)2024年

二手房委托書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣委托書(shū)甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），特此委托乙方代理辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本委托書(shū)，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，負(fù)責(zé)代理甲方出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的出售價(jià)格和條件，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。1.3乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)商產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)文件。第二條委托期限本委托書(shū)的有效期限為自簽署之日起至房產(chǎn)出售成交之日止。如房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本委托書(shū)。第三條報(bào)酬及支付方式3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)出售成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得泄露本委托書(shū)及雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中獲悉的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前終止本委托書(shū)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.委托書(shū)原件及復(fù)印件7.付款憑證原件及復(fù)印件8.相關(guān)稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間提供必要的證明材料，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照甲方確定的價(jià)格和條件尋找買家，導(dǎo)致買賣合同未能簽訂，視為違約。5.任何一方泄露對(duì)方隱私信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托代理出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代理辦理房產(chǎn)買賣事宜的書(shū)面文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付約定的報(bào)酬，違約金按照約定比例計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按時(shí)完成委托事項(xiàng)，如，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供必要的證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的證明材料，如無(wú)法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方確定的價(jià)格和條件尋找買家。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格和條件尋找買家，如無(wú)法找到合適買家，應(yīng)與甲方溝通并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：任何一方泄露對(duì)方隱私信息或商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要尋找買家并完成房產(chǎn)買賣合同簽訂。2.甲方無(wú)法