2024房屋買(mǎi)賣(mài)抵債合同

2024房屋買(mǎi)賣(mài)抵債合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)【】。2.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。二、房?jī)r(jià)款支付1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的【】%，即人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.買(mǎi)方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。3.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)自收到買(mǎi)方支付的房?jī)r(jià)款之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間：【】。2.買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【】%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附加條款：1.【】2.【】3.【】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.違約金計(jì)算公式

7.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如賣(mài)方仍不辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。

2.買(mǎi)方遲延支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

3.房屋驗(yàn)收不合格：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)記錄不合格項(xiàng)目，并與賣(mài)方協(xié)商修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。

4.爭(zhēng)議解決：雙方可以先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方因債務(wù)問(wèn)題需要將房產(chǎn)出售。

2.買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)居住或投資目的。

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