正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同2024年

正規(guī)開發(fā)商銷售樓盤合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____________________（詳細(xì)地址），總建筑面積：____________________平方米。1.2房產(chǎn)類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：____________________。1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________。第二條購買房產(chǎn)的數(shù)量及價(jià)格2.1乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，共計(jì)：____________________套。2.2房產(chǎn)的成交總價(jià)款為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付成交總價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，向甲方支付成交總價(jià)款的：____________________%。3.2剩余的成交總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間及金額支付。3.3乙方支付成交總價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)的交付條件：（1）甲方向乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）甲方向乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足乙方正常使用的需求；（3）甲方向乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)取得相關(guān)房產(chǎn)證照。4.3甲方未按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方對(duì)所售房產(chǎn)的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在接房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后：____________________日內(nèi)予以修復(fù)。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于：____________________。6.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于售后服務(wù)的請(qǐng)求后：____________________日內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟管轄地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.預(yù)售許可證3.房產(chǎn)規(guī)劃圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.售后服務(wù)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定日期交付房產(chǎn)：遲延交付2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量問題3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：證照轉(zhuǎn)移遲延4.乙方未按約定時(shí)間支付成交總價(jià)款：遲延付款5.乙方未按約定購買房產(chǎn)：違約不購買三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.買方：指購買開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)的個(gè)體或單位。3.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門發(fā)放的允許開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的證明。4.遲延交付：指開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。5.質(zhì)量問題：指開發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遲延交付：解決辦法：根據(jù)合同約定向甲方主張違約金或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，可要求甲方退還房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。3.證照轉(zhuǎn)移遲延：解決辦法：根據(jù)合同約定向甲方主張違約金或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.遲延付款：解決辦法：根據(jù)合同約定向乙方追討遲延付款的違約金或利息。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)