二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2024年

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)房屋交易手續(xù)。第三條定金退款及扣除3.1若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。3.3若非因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在扣除實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余定金返還乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金為定金的兩倍。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.定金收據(jù)5.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.誠(chéng)意金：買方支付的表明購(gòu)買決心的金錢，不計(jì)入房?jī)r(jià)。5.所有權(quán)：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符。解決辦法：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收；如有問題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：書面催告甲方履行合同，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。解決辦法：書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.買方支付定金，雙方簽訂定金合同。3.買方按照