2024版房屋租賃一方終止合同

2024版房屋租賃一方終止合同合同編號：__________房屋租賃合同終止合同協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.原合同由出租方和承租方于__________簽訂，有效期至__________。2.原合同中規(guī)定了租賃房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、用途等。3.雙方在原合同中約定，如承租方需提前終止合同，應提前__________書面通知出租方。4.承租方在此合同終止協(xié)議簽署前已支付了原合同的全部租金至__________。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條終止條款1.1本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同隨之終止。1.2承租方同意在終止協(xié)議生效后__________內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復至原合同開始前的狀態(tài)。1.3出租方同意在承租方搬離后__________內(nèi)，向承租方支付相當于原合同剩余租賃期限租金的賠償金，作為提前終止合同的補償。1.4出租方和承租方同意，本終止協(xié)議不影響原合同中關于保密、違約責任、爭議解決等條款的執(zhí)行。第二條賠償和責任2.1如承租方未按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋，出租方有權采取必要的措施，包括但不限于解除原合同、收回房屋、追究承租方的違約責任。2.2如出租方未按照本協(xié)議約定支付賠償金，承租方有權向出租方追償，并要求支付相應的逾期付款違約金。第三條附則3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：__________承租方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：2024年3月1日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權證明3.雙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.提前終止合同申請7.賠償金支付證明8.房屋恢復狀態(tài)證明二、違約行為及認定：1.承租方未按照約定搬離租賃房屋2.出租方未按照約定支付賠償金3.雙方未履行原合同中的保密義務4.雙方未履行原合同中的違約責任條款5.雙方未履行原合同中的爭議解決條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.提前終止合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同關系。4.賠償金：指因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟補償。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方拖延搬離：與承租方溝通，協(xié)商具體搬離日期，必要時可尋求法律支持。2.出租方拖延支付賠償金：提醒出租方履行合同義務，協(xié)商支付時間，必要時可尋求法律支持。3.房屋恢復狀態(tài)爭議：雙方共同協(xié)商確定房屋恢復標準，如有必要可請第三方專業(yè)機構評估。4.保密義務違反：根據(jù)原合同約定，違約方需承擔相應法律責任。5.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.承租方因個人原因需提前終止合同。2.出租方因房屋出售