公司經(jīng)營用租房合同(2024版)

編號：__________公司經(jīng)營用租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司經(jīng)營用租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：物業(yè)管理和維護6.1出租方責任6.2承租方責任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：其他條款10.1保險10.2轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)第十一章：附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件第十四章：其他約定14.1特殊約定內(nèi)容合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1街道：__________2.1.2門牌號：__________2.1.3所在城市：__________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：__________平方米2.3物業(yè)用途2.3.1租賃目的：__________2.3.2允許使用的類型：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五章：押金5.1押金金額5.1.1金額：__________元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：__________5.2.2退還方式：__________第六章：物業(yè)管理和維護6.1出租方責任6.1.1維護物業(yè)設(shè)施：__________6.1.2保證物業(yè)安全：__________6.2承租方責任6.2.1合理使用物業(yè)：__________6.2.2支付相關(guān)費用：__________第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1變更條件：__________7.2合同終止條件7.2.1終止條件：__________第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定提供物業(yè)：__________8.1.2未履行物業(yè)維護責任：__________8.2承租方違約責任8.2.1未按約定支付租金：__________8.2.2未合理使用物業(yè)：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2仲裁解決：__________9.1.3訴訟解決：__________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁9.2.2訴訟應(yīng)在__________人民法院提起第十章：其他條款10.1保險10.1.1承租方應(yīng)購買：__________10.1.2保險受益人：__________10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方轉(zhuǎn)讓權(quán)利：__________10.2.2承租方轉(zhuǎn)讓義務(wù)：__________10.3法律法規(guī)10.3.1遵守的法律法規(guī)：__________第十一章：附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字：__________12.2承租方簽字：__________第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：__________13.1.2交付物業(yè)及租金：__________第十四章：其他約定14.1特殊約定內(nèi)容14.1.1寵物政策：__________14.1.2維修責任：__________14.1.3其他：__________合同編號：_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________見證人：__________簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方可協(xié)助甲方進行維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)在合同開始前將物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施功能向乙方詳細介紹，確保乙方充分了解并同意接受物業(yè)的現(xiàn)狀。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。5.甲方應(yīng)負責物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)承擔物業(yè)的水、電、氣等基本公共服務(wù)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)負責物業(yè)內(nèi)的日常維護和清潔工作，確保物業(yè)的整潔和安全。4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)購買物業(yè)保險，并將甲方作為保險受益人。5.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無效，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介在合同履行過程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同謀取不正當利益。5.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責，如中介方未履行或履行不當，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.租賃物業(yè)相關(guān)文件3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.物業(yè)保險單據(jù)6.物業(yè)維護和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.合同續(xù)約協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定提供物業(yè)未能履行物業(yè)維護責任未按約定時間交付物業(yè)2.乙方違約行為未能按約定支付租金未合理使用物業(yè)未按約定時間轉(zhuǎn)租物業(yè)未購買物業(yè)保險3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未保證合同的合法性和有效性未按約定收取傭金泄露合同雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位維修和保養(yǎng)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞及時聯(lián)系物業(yè)管理公司進行維修。2.租金支付糾紛查閱支付記錄，核對金額，必要時通過銀行對賬單證實。3.物業(yè)用途變更雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認變更。4.物業(yè)糾紛