房屋買賣合同的簽訂與監(jiān)管

房屋買賣合同的簽訂與監(jiān)管合同編號：__________房屋買賣合同的簽訂與監(jiān)管甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房屋的目的為自住。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按甲方提供的付款計劃，分____期支付給甲方，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋情況，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的費用。四、合同的履行及監(jiān)管4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。4.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2‰向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.付款計劃及銀行流水證明5.不動產(chǎn)權(quán)證書6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定支付日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在過戶過程中提供不真實、不完整的個人信息或房屋情況。4.乙方擅自變更或解除合同：指乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.首付款：指乙方在簽訂合同時支付的首批款項，一般為房屋成交價的百分之二十至三十。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)按照逾期交付部分房價款的2‰向甲方追討違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)按照逾期支付部分房價款的2‰向乙方追討違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠款。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方擅自變更或解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方退還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售