在建物業(yè)買賣協(xié)議

在建物業(yè)買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于：1.賣方是物業(yè)的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方擁有的物業(yè)；3.雙方達成一致，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)所有權證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買賣方的物業(yè)。2.2支付方式：（1）買方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，完成物業(yè)過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建物業(yè)所有權證2.買方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)評估報告5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.定金收據7.物業(yè)過戶所需的相關稅費計算公式及標準二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.買方未按約定時間支付購買款項。3.雙方未按約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.因不可抗力導致無法履行協(xié)議，未及時通知對方并提供相關證明文件。三、法律名詞及解釋：1.在建物業(yè)：指正在建設或尚未竣工的物業(yè)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據實際情況調整交付日期。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：買方有權拒絕接收物業(yè)，并要求賣方按約定履行或退還已支付款項。3.買方支付款項延遲：賣方有權要求買方支付滯納金，并有權解除合同。4.物業(yè)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.