房屋買賣合作合同范本格式

房屋買賣合作合同范本格式合同編號：__________房屋買賣合作合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3乙方購買甲方房屋，了解并認可甲方房屋的具體情況。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，甲方房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。三、付款方式及時間3.1首付款支付方式為乙方直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2銀行貸款辦理過程中，乙方應承擔所有貸款手續(xù)費用。3.3貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求的放款時間，將剩余房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備無償移交給乙方。五、合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方逾期交付房屋，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日利率×逾期天數(shù)。5.3如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋附屬設施及裝修情況詳見附件一。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付清。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，物品齊全。3.2雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，自交付之日起，房屋主體結構及附屬設施設備的質量問題，由甲方負責保修。4.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設施及裝修情況1.家具清單：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視x1（6）洗衣機x1（7）空調x22.家電清單：（1）冰箱x1（2）熱水器x1（3）微波爐x1（4）烤箱x1（5）抽油煙機x1（6）燃氣灶x1（7）消毒柜x13.裝修情況：（1）墻面x重新粉刷（2）地板x鋪設新地板（3）衛(wèi)生間x翻新（4）廚房x翻新（5）陽臺x封閉（6）門窗x更換（7）電路x改造（8）水管x改造4.其他：（1）太陽能x1（2）熱水器x1（3）洗衣機x1（4）空調x2（5）家具x若干（6）電器x若干（7）其他設施x若干一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋買賣合同5.首付款支付憑證6.銀行貸款審批文件7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按約定支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務：指甲方未能按照合同規(guī)定履行其應盡的義務，包括但不限于房屋交付、過戶等。4.乙方未能履行合同約定的義務：指乙方未能按照合同規(guī)定履行其應盡的義務，包括但不限于按時支付房款、承擔過戶費用等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.合同法：指調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理活動，保障當事人合法權益的法律規(guī)范。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向對方支付的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，逾期超過約定交付日期____天的，乙方有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，逾期超過約定付款日期____天的，甲方有權解除合同。3.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應重新申請貸款，或考慮使用其他支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。4.過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)外投資者購買國內(nèi)房地產(chǎn)。4.房屋拍賣后的購買。5.房屋贈與后的購買。6.房屋繼承后的購買。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋土地使用權證書3.房屋結構及布局圖4.家具清單5.家電清單6.裝修情況說明7.房屋過戶所需材料清單8.房屋質量保修卡二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未能按照約定提供房屋權屬證明文件。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權或使用權的一方。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款的一方。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定支付逾期交付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在保修期內(nèi)負責維修或更換有質量問題的設施設備。3.房產(chǎn)過戶糾紛：解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的過戶材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法