精裝房買賣合同模板

精裝房買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)__________陽臺(tái)1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及按揭方式貸款支付，貸款事宜甲方應(yīng)給予協(xié)助。貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款銀行的貸款合同、借據(jù)等復(fù)印件交甲方留存。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付日期將具備下列條件的房屋交付給乙方：（1）該房屋符合交付條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；（2）該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量等符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、綠化等公共設(shè)施設(shè)備符合交付條件；3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×千分之一。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：質(zhì)量問題修復(fù)前后的價(jià)值差額×千分之一。第五條雙方的其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋平面圖3.精裝房設(shè)計(jì)方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書6.物業(yè)管理公約7.購(gòu)房貸款相關(guān)文件8.合同解除協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，視為甲方違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。5.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，視為乙方違約。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行室內(nèi)裝修并配備基本家具和設(shè)備的房屋。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買房屋誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可要求甲方按照購(gòu)房款總額的一定比例支付逾期利息。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.辦理過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)采取修復(fù)措施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可要求乙方按照逾期金額支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.