簡化版購房合同范例

簡化版購房合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2該房屋的保修期自交付之日起計算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋設(shè)備清單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修條款明細7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時間支付房價，或支付的房價不符合合同約定，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.保修期：指房屋交付后，開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋具備合