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商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書范本合同編號(hào):__________商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱:____________________1.2出租方地址:____________________1.3出租方聯(lián)系人:____________________1.4出租方聯(lián)系電話:____________________二、承租方信息2.1承租方名稱:____________________2.2承租方地址:____________________2.3承租方聯(lián)系人:____________________2.4承租方聯(lián)系電話:____________________三、租賃店鋪信息3.1店鋪地址:____________________3.2店鋪面積:____________________平方米3.3店鋪現(xiàn)有租賃期限:至______年______月______日四、續(xù)租期限及租金4.1雙方一致同意將現(xiàn)有租賃期限延長(zhǎng)______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(1)租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。(2)承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。五、租賃用途5.1承租方同意按照出租方的要求,合理使用租賃店鋪,不得擅自改變店鋪用途。5.2承租方不得將租賃店鋪用于違法用途,否則出租方有權(quán)終止本協(xié)議。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施,如有損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更和終止7.1任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期限屆滿前,雙方提前終止本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。一、附件列表:1.商業(yè)店鋪續(xù)租協(xié)議書2.出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方及承租方法定代表人身份證明4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件6.店鋪維修及保養(yǎng)記錄7.店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證8.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.其他與續(xù)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定提供店鋪,或提供的店鋪不符合約定的,構(gòu)成違約。2.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪,或延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定期限的,構(gòu)成違約。3.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定的,構(gòu)成違約。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金,或延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定期限的,構(gòu)成違約。5.承租方未按約定使用店鋪,或改變店鋪用途的,構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供商業(yè)店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租用商業(yè)店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定的承租方租用商業(yè)店鋪的時(shí)間段。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的商業(yè)店鋪使用費(fèi)。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃用途:指承租方在商業(yè)店鋪中從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。7.維修及保養(yǎng):指對(duì)商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:出租方未按約定時(shí)間交付店鋪。解決辦法:承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通,要求按時(shí)交付店鋪。如有必要,可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題:承租方未按約定支付租金。解決辦法:出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金,必要時(shí)可依法采取催收措施或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題:店鋪設(shè)施損壞需要維修。解決辦法:雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用,由承租方支付或按照約定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.問(wèn)題:承租方改變店鋪用途。解決辦法:出租方應(yīng)及時(shí)制止,要求承租方恢復(fù)店鋪原用途。如有必要,可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題:雙方對(duì)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)店鋪所有者出租店鋪給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租用商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃雙方
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