房屋車位買賣合同樣式交易指南

房屋車位買賣合同樣式交易指南合同編號：__________房屋車位買賣合同樣式交易指南甲方（賣方）：乙方（買方）：一、車位基本情況1.1車位位于__________，車位號（或位置）為__________。1.2車位的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾在簽訂本合同之日起至交付車位之日期間，該車位未被出租或設定抵押。二、買賣價格及支付方式2.1雙方約定該車位的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定購買該車位。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余的車位價款。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4甲方在收到全部價款后，應當向乙方交付車位，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期，將車位交付給乙方。交付時，雙方應共同對車位進行驗收，確認車位的狀況。3.2雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，車位的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的解除和違約責任4.1除非不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋車位買賣合同樣式交易指南賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條車位描述1.1車位位置：____________________1.2車位編號：____________________1.3車位使用權(quán)范圍：____________________第二條交易價格2.1車位交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2買方應自交付之日起，享有車位的使用權(quán)。3.3車位的過戶手續(xù)由買方負責辦理，賣方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證對車位的所有權(quán)，保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。4.3買方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如賣方未能按本合同約定時間交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位位置示意圖3.房屋所有權(quán)證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.支付憑證（如有）7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得車位所有權(quán)。3.乙方未按約定時間支付車位價款。4.乙方未按約定接受車位交付，或故意拖延驗收。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買車位的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的車位購買預付款。4.過戶：指將車位所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際狀況與甲方描述不符：乙方有權(quán)拒絕接受車位，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商延長履行時間或解除合同。五、所有應用場景：1.個人出售或購買車位。2.開發(fā)商與購房者就車位買賣達成協(xié)議。3.車位租賃期滿后，租賃雙方協(xié)商購買車位。4.車位權(quán)屬發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。5.車位作為房屋買賣交易的附帶條件。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.銀行賬戶信息證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細6.車位過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有車位所有權(quán)的當事人。2.買方：購買車位的當事人。3.車位：位于房屋下的停車位。4.交易價格：雙方約定的車位買賣價格。5.違約金：違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付車位：買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時間支付交易價格：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.車位使用權(quán)范圍不明確：雙方應友好協(xié)商，明確車位使用權(quán)范圍