飯館短期租賃合同

飯館短期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有飯館的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的飯館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、飯館基本信息1.1飯館名稱：____________________1.2飯館地址：____________________1.3飯館面積：____________________1.4飯館設(shè)施：____________________（具體設(shè)施列表）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為短期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租賃憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證飯館在租賃期間符合餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)和條件。4.2甲方應(yīng)確保飯館設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)支持開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)合理使用飯館設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變飯館的用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：飯館短期租賃合同租賃憑證飯館設(shè)施清單甲方資質(zhì)證明乙方經(jīng)營(yíng)許可證支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證飯館符合餐飲業(yè)務(wù)所需資質(zhì)和條件。2.甲方未能確保飯館設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方擅自改變飯館用途。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯館出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃飯館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方面飯館的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付：確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.資質(zhì)問(wèn)題：確保甲方提供的飯館符合餐飲業(yè)務(wù)要求。4.經(jīng)營(yíng)合規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.用途變更：如需改變飯館用途