租約擔(dān)保保證書(shū)

租約擔(dān)保保證書(shū)合同編號(hào)：__________租約擔(dān)保保證書(shū)出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條擔(dān)保內(nèi)容1.1承租方保證按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2承租方保證遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3承租方保證在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保物業(yè)的安全和完好。第二條保證責(zé)任2.1承租方如違反本保證書(shū)第一條的約定，出租方有權(quán)按照租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任。2.2承租方如未按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。2.3承租方如在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第三條保證期限本保證書(shū)的保證期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。第四條違約金4.1承租方如違反本保證書(shū)約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。4.2違約金的支付不影響出租方依法追償損失的權(quán)利。第五條其他約定5.1本保證書(shū)是租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。5.2本保證書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本保證書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2凡因本保證書(shū)引起的或與本保證書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.承租方公司章程或個(gè)人身份證件4.出租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.物業(yè)保險(xiǎn)單8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)鑰匙10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期支付租金：指承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.未支付其他費(fèi)用：指承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：指承租方未取得出租方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。4.未合理使用和保管物業(yè)：指承租方未按合同約定合理使用和妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.提前終止合同：指承租方在合同未到期前無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，向出租方支付租金并使用物業(yè)。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指承租方違反合同約定應(yīng)向出租方支付的賠償金。6.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未按期支付租金，出租方可先提醒承租方，如仍未支付，可終止租賃合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。2.物業(yè)損壞問(wèn)題：如承租方未合理使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.變更用途或結(jié)構(gòu)問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。4.提前終止合同問(wèn)題：如承租方提前終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。5.其他合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公、商業(yè)場(chǎng)所