分期付款購房的流程及條件

分期付款購房的流程及條件合同編號：__________分期付款購房合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______（2）面積：_______平方米1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購房款，具體分期付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理購房貸款，并將貸款金額用于支付購房款。乙方承諾按照貸款合同約定的還款計劃和金額按時還款。第三條購房條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具備購房資格，符合當?shù)刭彿空撸唬?）提供真實、有效的身份證明及購房相關(guān)資料；（4）按照甲方要求辦理購房貸款及相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和貸款銀行的要求，提供必要的個人信息和資料，并保證信息的真實、準確、完整。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。5.3甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明及房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.購房首付款支付憑證4.購房貸款合同及還款計劃5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書及所需相關(guān)資料6.房屋交接單7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。4.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。5.雙方未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買受人按照合同約定，將購房款分階段支付給出賣人的方式。2.首付款：買受人首次支付給出賣人的購房款部分。3.購房貸款：買受人通過銀行貸款方式支付購房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：貸款銀行拒絕辦理購房貸款。解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇貸款銀行，或提供其他支付購房款的方式，確保合同履行。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供真實、有效的資料，按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出賣人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方為具備購房資格的買受人，