民間借貸房屋買賣合同的解除條件

民間借貸房屋買賣合同的解除條件合同編號：__________甲方（出借方/賣方）：__________乙方（借款方/買方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按期償還甲方借款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他：__________。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方購買上述房屋。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款年利率為__________%，按__________方式計息。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1乙方同意以借款金額為購房款，購買甲方房屋，房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在借款期限屆滿之日起__________日內，將購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的解除條件5.1甲方未按約定時間提供借款，乙方有權解除本合同。5.2乙方未按約定時間償還借款，甲方有權解除本合同。5.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。5.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2因違約導致合同解除的，違約方還應承擔因解除合同而給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方/賣方）：__________乙方（借款方/買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.借款合同原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.房屋過戶相關文件5.還款計劃表6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供借款：甲方在約定的借款期限內未能提供借款，視為違約。2.乙方未按約定時間償還借款：乙方在約定的還款期限內未能償還借款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋：甲方未能在約定的時間內交付房屋，視為違約。4.乙方未按約定支付購房款：乙方未能在約定的時間內支付購房款，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方書面協(xié)商一致解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間相互借貸。2.房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付房價款的行為。3.借款期限：指甲方提供借款的起止時間。4.借款利率：指借款期間借款人需支付給借款人的利息比率。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供借款：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供借款。2.乙方未按約定時間償還借款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快償還借款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)辦理，必要時可委托專業(yè)機構辦理。4.房屋交付存在爭議：雙方應共同參與房屋驗收，確認房屋交付時間。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解除合同，并免除各自責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為購房人，雙方約定借款購買房屋。2.甲方為出借人，乙方為借款人，雙方約定借款