商鋪?zhàn)赓U定金合同樣本

商鋪?zhàn)赓U定金合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：____________________（具體位置），建筑面積為：____________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為：____________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：____________________。第四條定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付定金人民幣：____________________元，作為履行本合同的保證金。第五條租賃用途乙方租賃該商鋪用作：____________________（經(jīng)營范圍）。第六條商鋪維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。2.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修。第七條商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第八條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.雙方同意，提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書4.商鋪保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.定金支付證明7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行商鋪維修責(zé)任干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用商鋪提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.定金：指承租方為履行合同支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：遇到商鋪設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除問題：雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如一方不同意解除或變更合同，另一方不得擅自變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行